济南房子抵押贷款办理中介公司|房屋银行大额贷款

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1、住房抵押贷钱申请

贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间需求；

2、准备住房抵押贷钱材料

贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；济南住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、住房抵押看房评估

由相关机构对济南抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批住房抵押贷钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、住房抵押贷钱合同公证

贷钱人及抵押人填写（贷钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、济南住房抵押登记手续

银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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住房抵押贷款，办理济南房产抵押银行借钱,个人抵押房子银行借款,抵押房产生活支出借钱,抵押二手房贷款不押房,名贵手表抵押借款等需要什么材料？

1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向济南银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，济南借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三，具有稳定、合法的收入来源;

第四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五，济南银行规定的其他条件，一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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如何计算自己住宅抵押借资能贷多少年？

一、济南一般普通商品房抵押借资,银行房产抵押贷款,个人二手房抵押贷款,房产抵押银行装修借款,自建房抵押借款不押房,工薪借款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年

2、抵押住宅的房龄加上借资年限小于等于40年

二、另外济南商用住宅和商住两用房借资年限最长不能超过10年

三、以实际办理的住宅借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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房产抵押借款具有哪些优势

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房产抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向济南银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。

房产抵押借款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用借款，济南房产抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房产抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

房产抵押借款因其提供了济南房产作为抵押物，济南借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行济南的房产抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房产抵押借款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，济南借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在济南房产可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。

（六）成功率高：

房产抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，济南房产也符合条件，一般都能获得借款。

（七）使用他人房产也能贷：

房产抵押借款不仅可以使用借款人本人名下济南的房产作抵押借款，用他人名下的房产也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。

（八）循环借款：

济南房产抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）借款方式多

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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.是比较常见的贷款方式,虽然过程比较繁琐,但却是大额贷款的首选方法.住房抵押借款,个人房子抵押银行贷款,按揭房抵押经营借钱,抵押父母房借款不押房,抵押房产借款等房产贷款额度高,能够解决大额资金的需求,如果因为济南房产贷款繁琐,可找我司专业代办,我司可安排专业人员全程跟进,让你省事省精力.

济南房产抵押贷钱申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容

与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房产的抵押第一权利人必须是银行。

4、贷钱人需要有一套或一套以上名下所有权房产（至少一套是本市所有权房）。

5、抵押的房产面积超50平米以上。

6、济南抵押房产贷钱抵押人信用要良好，有还款的意愿和能力。

7、抵押房产的贷钱人需要在济南有稳定的工作

5、还有更多的贷钱业务抵押房子银行贷款,个人购房合同抵押借款,抵押房子消费借钱,房子抵押银行借钱不押房,典当名贵酒贷款等欢迎你的咨询。

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